Регистрация ИП или ООО без госпошлины

Что такое ТОР

Территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР, или ТОР) — это специально выделенные государством экономические зоны с разными преференциями для бизнеса. Предприниматели там получают налоговые льготы, упрощённые административные процедуры и поддержку инфраструктуры.

Всё это должно стимулировать приток инвестиций, рост бизнеса и улучшение качества жизни людей.

Всего в России свыше 90 территорий опережающего развития. Они перечислены в списке ТОР в моногородах и перечне ТОР в ЗАТО.

О территориях опережающего развития говорится в законе.

Какие льготы доступны резидентам ТОР

Налог на добычу полезных ископаемых: 0% с постепенным повышением на протяжении 4 лет до полной ставки.
Налог на прибыль: 0% в течение первых пяти лет в федеральный бюджет и не более 5% — в региональный; не более 10% в региональный бюджет в следующие пять лет.
Земельный налог: 0% в течение первых пяти лет.
Налог на имущество — почти на всех территориях опережающего развития не взимается на протяжении 5 лет. На некоторых ТОР нулевая ставка сохраняется и дальше, на других повышается до 1,1%.
Страховые взносы: 7,6% в течение 10 лет.
Льготы при подключении к объектам инфраструктуры: власти сами подготавливают всю инфраструктуру на территории ТОР — строят дороги, инженерные сети и основные социальные объекты. Всё это снижает расходы резидентов на запуск проекта.
Возможность привлечения в льготном и ускоренном порядке иностранного квалифицированного персонала.
Льготы на аренду участков.
Особые права для сотрудников резидентов ТОР — например, обязательная индексация зарплат и предоставление социальных гарантий.

Как стать резидентом ТОР

ТОР функционируют на основании соглашений между инвесторами и управляющими компаниями.

Чтобы стать резидентом территории опережающего развития, нужно соответствовать нескольким условиям:

быть ИП либо юрлицом, зарегистрированным в регионе, где расположена ТОСЭР;
применять ОСНО;
не иметь филиалов и обособленных подразделений вне территории опережающего развития;
вложить в будущий проект предусмотренный минимум: например, на Дальнем Востоке — не менее 500 000 рублей;
не иметь долгов по налогам, сборам и другим обязательным платежам;
не являться резидентом особой экономической зоны;
не находиться в процедуре ликвидации, реорганизации и банкротства.

Какие сведения и документы потребуются:

полное и краткое наименования юридического лица, включая его организационно-правовую форму;
документы о юридическом адресе резидента (например, договор аренды);
свидетельство ИНН;
код причины постановки на учёт (КПП);
основной государственный регистрационный номер (ОГРН);
наименование территории опережающего развития, в границах которой резидент планирует работать;
данные о кодах ОКВЭД;
справка об исполнении обязанности налогоплательщика;
справка о состоянии расчётов по страховым взносам, пеням и штрафам;
сведения о среднесписочной численности работников заявителя;
бизнес-план инвестиционного проекта;
паспорт инвестиционного проекта.

Как подготовить паспорт инвестиционного проекта

Из чего состоит паспорт проекта:

1.⠀Общие сведения

Название проекта.
Описание проекта.
Место реализации (конкретная ТОР).
Отрасль (промышленность, сельское хозяйство, туризм и т. д.).
Сроки реализации.

2.⠀Инициатор проекта

Название компании или данные ИП.
ОГРН, ИНН, контактные данные.
Описание опыта работы в отрасли, если есть.

3.⠀Финансовые показатели

Общий объём инвестиций — минимум 500 000 рублей, но зависит от конкретной ТОР.
Источники финансирования — собственные или заёмные средства, гранты и пр.
Планируемая выручка.
Окупаемость проекта.

4.⠀Производственные показатели

Описание технологии или оборудования.
Планируемый объём производства — в натуральном и денежном выражении.
Экономический эффект: сколько рабочих мест создаст, какой доход принесёт бизнесу и региону и т. д.

Все документы подаются в орган власти, регулирующий работу предпринимателей на территориях опережающего развития.

Например, в Удмуртии пакет документов нужно подать в администрацию муниципального образования, которая подготовит заключение для Министерства экономики УР и передаст весь пакет в ведомство. А после рассмотрения документов, если всё в порядке, администрация муниципалитета инициирует заключение соглашения между администрацией, Министерством экономики и будущим резидентом.

А на Дальнем Востоке заявки подаются в Корпорацию развития Дальнего Востока и Арктики.

По результатам рассмотрения заявки ведомство принимает решение — заключать ли с потенциальным резидентом соглашение об осуществлении деятельности. Если да — в течение 3 рабочих дней со дня заключения соглашения ведомство направляет в Министерство экономического развития полный пакет документов, а Минэкономразвития в течение 10 рабочих дней с момента получения документов вносит запись в реестр резидентов.

Главное

Территории опережающего развития, или ТОР, — это особые экономические зоны с налоговыми льготами, упрощёнными административными процедурами и инфраструктурной поддержкой для бизнеса.
Резиденты получают значительные преференции, включая нулевые или пониженные ставки налогов, льготные ставки страховых взносов и упрощённый доступ к инфраструктуре.
Стать резидентом может ИП или юрлицо, зарегистрированное в регионе, в котором расположена ТОР, без долгов и с инвестициями от 500 000 рублей (минимальные вложения зависят от конкретной ТОР).
Для подачи заявки нужен пакет документов, включая бизнес-план и паспорт инвестиционного проекта с расчётами и планами.
Процедура рассмотрения заявки зависит от региона — документы подаются в местные органы власти или корпорации развития.