ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

1. Способы возврата кредита

Погашение Кредита осуществляется бесплатно путем перечисления со счета, открытого в ПАО Сбербанк (далее – Банк, Кредитор).

Способы уплаты обязательного ежемесячного платежа по кредиту:

· Вы можете оформить постоянное поручение в бухгалтерии своего предприятия о регулярном перечислении части вашей заработной платы на свой счет по вкладу/счет банковской карты/текущий счет, открытый в Банке, с которого будет осуществляться списание денежных средств в погашение кредита. При этом вам необходимо также оформить в банке распоряжение на списание средств со счета вклада/счета банковской карты/текущего счета в погашение кредита;

· Если у вас есть банковская карта Сбербанка России, то можно, оформить письменное распоряжение на списание средств с вашей карты в погашение кредита. Достаточно один раз оформить такое поручение, и платеж будет ежемесячно в дату платежа автоматически перечисляться со счета банковской карты в погашение вашего кредита;

· Вы можете оформить дополнительное соглашение к договору банковского вклада/текущего счета или поручение на перечисление средств со счета по вкладу/текущего счета в погашение кредита. При заключении такого дополнительного соглашения или оформления распоряжения платеж будет ежемесячно в дату платежа автоматически списываться со счета по вкладу/текущего счета в погашение вашего кредита;

· Внесение в кассу банка наличных денежных средств с последующим зачислением на счет банковской карты, счет по вкладу, текущий счет для списания в счет погашения кредита.

Способы пополнения счета/карты для погашения кредита:

· Вы можете пополнить счет, с которого осуществляется погашение кредита, переводом денежных средств со счетов, открытых в Сбербанке России воспользовавшись удаленными каналами обслуживания:

o С помощью Сбербанк Онлайн ;

o С помощью Мобильного банка ;

o С помощью устройств самообслуживания ( банкоматов и информационно-платежных терминалов (ИПТ);

· Вы можете осуществить безналичный перевод из другого банка денежных средств на ваш счет^*для погашение кредита, взятого в Сбербанке России;

· Вы можете пополнить счет*, с которого проводится погашение кредита наличными средствами:

· Через удаленные каналы с помощью банкоматов и информационно-платежных терминалов (ИПТ)с депозитным модулем (купюро-приемником). При этом необходимо внести средства на тот счет, который выбран вами, в качестве счета погашения кредита в кредитном договоре — счет банковской карты или счет по вкладу;

· В дополнительном офисе — через операционно-кассового сотрудника.

^* Счет, к которому оформлено поручение на списание средств в погашение кредита.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Плата за досрочное погашение не взимается.

2. Возможность отказаться от получения кредита

Заемщик имеет право досрочно вернуть всю сумму кредита без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.

Заемщик вправе отказаться от получения кредита после заключения договора потребительского кредита, но до зачисления денежных средств на счет банковской карты/текущий счет заемщика полностью или частично, уведомив об этом банк до истечения установленного договором потребительского кредита срока его предоставления.

Сроки предоставления кредита указаны в общих условиях по отдельным видам кредитных продуктов.

3. Обязанность заемщика заключить иные договоры

Договор об открытии счета (счета банковской карты/текущего счета) для зачисления и погашения кредита при его отсутствии на момент обращения за предоставлением потребительского кредита.

В зависимости от вида потребительского кредита в общих условиях может быть предусмотрена обязанность заемщика заключить дополнительные договоры. Заемщик может отказаться от заключения таких договоров, если обязанность по их заключению не вытекает из требований закона.

4. Наличие валютного риска при получении кредита в иностранной валюте

При получении кредита в иностранной валюте заемщик несет валютный риск в связи с возможными изменениями курса иностранной валюты в период действия договора потребительского кредита.

5. Порядок определения курса иностранной валюты при переводе денежных средств кредитором третьему лицу

При переводе денежных средств кредитором третьему лицу, указанному заемщиком, конвертация валюты кредита в валюту перевода осуществляется по курсу, установленному кредитором на день выполнения операции.

6. Условие об уступке третьим лицам прав (требований) по договору

Заемщик имеет право запретить уступку третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита, по которому отсутствует обеспечение в виде залога объекта недвижимости.

7. Подсудность споров по искам кредитора к заемщику

Споры по договору потребительского кредита рассматриваются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

8. Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором потребительского кредита, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Неустойка уплачивается в валюте кредита. Общими условиями отдельных видов потребительского кредита может устанавливаться ответственныость за нарушение иных обязательств по договору потребительского кредита.

НЕЦЕЛЕВОЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Условия кредитования

Целевое назначение кредита	На цели личного потребления. Подтверждения целевого использования кредита не требуется.
Валюта кредита	Рубли
Минимальный срок кредитования	12 месяцев.
Максимальный срок кредитования	240 месяцев.
Возможность увеличения срока кредитования	Не предусмотрена.
Минимальный размер кредита	500 000 рублей.
Максимальный размер кредита	Определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: · 10,0 млн. руб. · 60% стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, указанной в отчете об оценке
	Лимит суммарного остатка задолженности Заемщика/каждого из Созаемщиков по продукту не должен превышать максимального размера кредита, определенного для продукта.
Минимальный размер первоначального взноса	Нет.
Порядок выдачи кредита	Единовременно на основании кредитного договора.
Способ выдачи кредита	В безналичном порядке путем зачисления на текущий счет Заемщика/Титульного созаемщика, открытый в Банке.
Порядок погашения	Ежемесячно аннуитетными платежами перечислением со счета по вкладу/счета банковской карты/текущего счета в день, соответствующий дню фактического предоставления кредита, начиная с месяца, следующего за месяцем фактического предоставления кредита (при отсутствии в календарном месяце соответствующего календарного дня – в последний календарный день месяца).
Досрочное погашение	Досрочное погашение кредита или его части осуществляется без предварительного уведомления Банка по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Возможность предоставления отсрочки погашения кредита	Не предусмотрена.
Наличие Созаемщика(ков)	Предусмотрено, но не является обязательным.
Наличие обязательного условия оформления Закладной	Да, при наличии в составе обеспечения по кредиту ипотеки Жилого помещения, в т.ч. с земельным участком, на котором оно находится
Требования по страхованию	Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.
Документы, необходимые для принятия решения о возможности выдачи кредита	Обязательные документы	Стандартный пакет документов
		Дополнительные документы: нет.
	Документы, предоставляемые по желанию Заемщика	Нет.
Наличие отлагательного условия	Предусмотрено. Заемщик/Созаемщик(и) вправе предоставить в Банк в течение 60 календарных дней с даты принятия Банком предварительного решения о предоставлении кредита (с отлагательным условием) документы по объекту недвижимости, предлагаемому в залог.
Порядок подтверждения целевого использования кредита	Не предусмотрено.
Срок действия продукта	Не установлен.
География продаж	Все территориальные банки ПАО Сбербанк.
Условия выдачи кредита	Выдача кредита осуществляется по заявлению Заемщика/ Титульного созаемщика в течение 45 календарных дней[1] с даты заключения кредитного договора, после: · надлежащего оформления обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору; · предоставления страхового полиса/договора страхования на предметы залога; трехстороннего соглашения, заключенного между страховой компанией, Банком и залогодателем(ями) о порядке работы со страховым возмещением (при необходимости) и документа, подтверждающего факт полной оплаты страховой компании страховой премии по страховому полису/договору страхования; оформления Графика платежей (при установлении различного размера платежей до и после достижения Заемщиком/Созаемщиком(ами) пенсионного возраста в течение срока кредитования).
Наличие дополнительных ограничений	Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам,в случае, если Заемщик/хотя бы один из Созаемщиков является: · индивидуальным предпринимателем; · руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек; · собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%; · членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
Срок рассмотрения Кредитной заявки	С даты предоставления Заемщиком/Созаемщиком(ами): · полного пакета документов до даты принятия Банком решения о предоставлении/об отказе в предоставлении кредита – не более 6 рабочих дней; · Стандартного пакета документов (Приложение 5 к Альбому продуктов) до даты принятия Банком предварительного решения о предоставлении кредита (с отлагательным условием) (с учетом п.25 настоящего Приложения)/решения об отказе в предоставлении кредита - не более 2 рабочих дней; · документов по объекту недвижимости, предлагаемому в залог, до даты принятия Банком решения о предоставлении/об отказе в предоставлении кредита – не более 4 рабочих дней

2. Требования к заемщику и Созаемщику, выполнение которых является обязательным для предоставления потребительского кредита

Требования к Заемщику	Возраст	От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
	Регистрация по месту жительства/пребывания	Наличие постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации.
	Трудовой стаж	Суммарный трудовой стаж не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев. Требование о наличии суммарного трудового стажа не менее 1 года (за последние 5 лет) не распространяется на: Заемщика - работника Банка и работника Дочернего общества ПАО Сбербанк; Заемщика - участника Зарплатного проекта; Заемщиков, получающих регулярный доход как минимум за последний год (на ежемесячной и ежеквартальной основе) из иных источников доходов, разрешенных законодательством (при отсутствии у них основного дохода); 1. Неработающих Пенсионеров. Требование о сроке работы на текущем месте работы на дату предоставления пакета документов в Банк не менее 6 месяцев не распространяется на Заемщиков, получающих регулярный доход как минимум за последний год (на ежемесячной и ежеквартальной основе) из иных источников доходов, разрешенных законодательством (при отсутствии у них основного дохода)
	Иное	Нет
Требования к Созаемщику(кам)	В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Требования к Созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.

3. Требования к обеспечению

Обеспечение

Основное на весь срок кредитования:

залог объекта недвижимости:

- Жилого помещения (квартиры (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»), жилого дома),

- Жилого помещения с земельным участком, на котором оно находится,

- земельного участка,

- гаража,

- гаража с земельным участком, на котором он находится,

находящегося(ихся) в собственности Заемщика/Титульного созаемщика и/или третьих(его) лиц(а), оформляемый до выдачи кредита ипотекой в силу договора.

В качестве обеспечения может оформляться в залог только один объект недвижимости (исключение: земельный участок с находящимся на нем Жилым помещением/гаражом).

При передаче в залог Жилого помещения/гаража требуется одновременное оформление залога земельного участка, на котором находится данный объект недвижимости (в случае, если право собственности зарегистрировано в установленном законодательством порядке). Если земельный участок принадлежит залогодателю на праве аренды, такое право аренды при ипотеке находящихся на данном земельном участке Жилого дома/ гаража считается находящимся в залоге в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Требования к обеспечению

· Предметом залога может быть только земельный участок, предусматривающий возможность его использования для удовлетворения гражданами личных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

· Объект недвижимости должен быть расположен на территории Российской Федерации и не должен быть обременен правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом)/находиться в залоге у Банка;

· Залогодателями по договору ипотеки объекта недвижимости должны выступать все собственники этого объекта (обладатели прав);

· Требования к размеру основного обеспечения: залоговая стоимость объекта недвижимости, должна покрывать сумму кредита.

Требования (ограничения) по количеству участников кредитной сделки

· Максимальное количество Созаемщиков - не более 2.

· Залогодателей, предоставляющих в залог объект недвижимости, – не более 4, в т.ч. из них 1 юридическое лицо или 2 иных лица, не являющихся Заемщиком/Созаемщиком

· Не допускается наличие в составе собственников закладываемого объекта недвижимости несовершеннолетних лиц

4. Особое условие «Защищенный кредит»

Максимальный размер кредита	В соответствии с Базовыми условиями продукта. При этом максимальный размер кредита не может превышать 100% страховой суммы, указанной в полисе/договоре страхования жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика.
Требования по страхованию	В соответствии с Базовыми условиями продукта. Дополнительно: Обязательное страхование жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика, с учетом следующего: страхование осуществляется на срок не менее 12 (Двенадцати) месяцев с последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия кредитного договора с единовременной оплатой страховой премии по страховому полису/договору страхования.
Условия выдачи Кредита	В соответствии с Базовыми условиями продукта. Дополнительно: после предоставления страхового полиса/договора страхования жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика и платежных документов, подтверждающих оплату страховой премии по страховому полису/договору страхования жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика.
Иное	В соответствии с Базовыми условиями продукта с учетом следующего. Кредитным договором предусмотрено право Банка увеличить процентную ставку по кредиту в случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья. Процентная ставка по кредиту может быть увеличена со второй Платежной даты после дня получения Банком информации о расторжении/невозобновлении действия страхового полиса/договора страхования и/или замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, предоставляемым на Базовых условиях продукта, но не выше процентной ставки по кредитам, предоставляемым на Базовых условиях продукта, действовавшей на момент принятия Банком решения об увеличении размера процентной ставки. Процентная ставка по кредиту понижается до первоначально установленного уровня в ближайшую Платежную дату, следующую за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками документов, подтверждающих исполнение обязательства по страхованию жизни и здоровья (в случае, если Банк ранее воспользовался правом на увеличение процентной ставки по кредиту).

[1] В случае оформления в качестве обеспечения залога объекта недвижимости до выдачи кредита Банк вправе принять решение о продлении срока выдачи кредита до 90 календарных дней с даты заключения кредитного договора на основании заявления Заемщика/Титульного созаемщика и документов, подтверждающих необходимость предоставления отсрочки.